Swed: Tallinna korterite hinnakasv aeglustub

Tallinna korterite keskmine hinnatase oli selle aasta esimeses kvartalis siiski vaid 7% madalam, võrreldes oma eelmise tipuga 2007. aasta kevadel. Samas tuleb arvestada, et kinnisvarahindade ja netopalga suhe on praegu taskukohasem kui 2007. aastal.

 

Kuigi korterite hinnad Tallinnas jätkasid kiiret tõusu, kasvas suhteliselt kiiresti ka netopalk, mistõttu püsis selle aasta esimeses kvartalis eluaseme taskukohasus pealinnas eelmise aastaga sarnasel tasemel. Eluaseme taskukohasust parandas ka eluasemelaenude intressimäärade langus.

Kolme Balti riigi pealinnadest oli Swedbanki Balti eluaseme taskukohasuse indeksi (BETI) kohaselt eluase jätkuvalt kõige taskukohasem Riias. Korterite taskukohasus Riias ja Vilniuses esimeses kvartalis indeksi järgi paranes.

Swedbanki Balti eluaseme taskukohasuse indeksi (BETI) aluseks on võetud leibkond, kelle sissetulek on võrdne 1,5kordse keskmise netopalgaga ja kes soovib osta 55 m² suurust korterit. Taskukohasuse all on peetud silmas olukorda, kus kinnisvara ostuks võetud 30 aasta pikkuse ja 15% suuruse omafinantseeringuga kodulaenu maksed moodustavad 30% leibkonna netopalgast.